借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%，即个人贷款额度不得超过实际购房款80%；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%，即个人贷款额度不得超过实际购房款（存量房以房屋评估价值、实际购房价值中较低者为准)的70%。