购房家庭中1人为住房公积金缴存人（以下称单缴存家庭）的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高贷款额度为100万元；夫妻双方均为缴存人的（以下称双缴存家庭），购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高贷款额度为200万元。

       住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。购买首套自住住房的，个人账户余额不足7万元的按7万元计算；购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算。

       一、最高贷款额度上浮情形和叠加规则

       1.城六区户籍居民家庭，在城六区外购买首套住房的，最高可上浮20万元；

       2.购买住房符合北京市建筑绿色发展支持政策的，最高可上浮40万元；

       3.北京市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的，可上浮40万元。

       同时符合多项条件的，最高贷款额度可叠加上浮，购房家庭中1人为住房公积金缴存人的，最高上浮60万元；夫妻双方均为缴存人的，最高上浮100万元。

       二、最高贷款额度下调情形

       借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的最高贷款额度基础上下调20%。即单缴存家庭首套住房的贷款最高额度为96万元，二套住房的贷款最高额度80万元；双缴存家庭首套住房的最高贷款额度为192万元，二套住房的最高贷款额度160万元。