在保证借款申请人（含配偶）基本生活费用的前提下，根据所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过家庭月收入的60%。同时，贷款月供还不能低于借款申请人（含配偶）的公积金月缴存额之和。

        举两个例子，借款申请人小张未婚，住房公积金月缴存额为1200元，缴存基数为5000元，其保留的生活费应为5000×0.4=2000元，高于北京市月基本生活费1484元，所以其最低月还款额为1200元，最高月还款额为5000×0.6=3000元。

        第二个例子，借款申请人小王已婚，小王的住房公积金月缴存额为800元，其配偶的月缴存额为880元，家庭公积金缴存基数和为7000元，保留的生活费为7000×0.4=2800元，低于北京市月基本生活费1484×2=2968元，所以其最低月还款额为1680元，最高月还款额为7000-2968=4032元。