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| 类别 | |
| 用户 | 娜娜 |
| 时间 | 2020-12-31 |
| 标题 | 房屋剩余使用年限 |
| 内容 | 你好，公众号中贷款额度试算，需要填写“房屋剩余使用年限”。二手房已购公房，比如二手房评估报告上写“二手房已使用年限为34年”，那么房屋剩余使用年限是=70-34=36吗？可以贷款25年吗？贷款期限和房子是钢混结构或是砖混结构有无关系？ |
| 回复 | 您好，住房公积金贷款的年限为1～25年，贷款期限最长计算到借款人不能超过65周岁，同时不得超过25年。 二手房的贷款期限应低于房屋土地剩余使用年限3年（含）以上（二手房已使用年限原则上以评估报告中显示的为准）。您计算的剩余可使用年限没错，还有36年到期。但您的贷款年限需要再减3年，36-3=33年。而政策规定贷款最长贷款年限25年，所以根据二手房的房龄您能贷25年。还有其他的因素影响贷款年限，例如贷款人的年龄、收入情况等等。 建议您登录网上业务大厅进行贷款额度试算，连同贷款年限会一并计算。 |
