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| 类别 | 贷款申请 |
| 用户 | 王宪富 |
| 时间 | 2017-11-22 |
| 标题 | 咨询配偶缴存公积金计入家庭收入的问题 |
| 内容 | 1、本人在国管公积金开户并连续缴纳6年，至今正常缴存，符合国管公积金贷款要求，但缴存额度偏低只能贷款100万，无法满足贷款120万的实际用款需求； 2、我爱人在市管缴纳公积金，截止2017年11月连续缴存4个月且目前正常缴存； 想问： 1、我爱人在市管公积金只缴纳了4个月的情况下开具缴存证明能否纳入我们家庭的总收入中？如果纳入就可以满足贷款120万的需求了。 2、贷款额度计算时，是否是以我跟我爱人的收入总和减去负债 来计算贷款额度？ 谢谢 非常感谢 |
| 回复 | 您好，根据《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》的规定，借款申请人需先符合个人住房公积金贷款条件，贷款额度主要参考家庭月收入（一般职工收入由缴存额反推）。存在逾期情况的，下调最高贷款额度或拒贷。 估算公式如下： 家庭月收入-家庭基本生活费标准>月均还款额（等额本息） 注：（1）已婚的是根据夫妻双方的月缴存额反推家庭月收入（如果夫妻双方中一方未缴存公积金，则不计算收入）；单身的是根据一个人的月缴存额反推月收入。 （2）已婚的家庭基本生活费是2800元/月（2016年）；单身的家庭基本生活费是1400元/月（2016年）。 (3)等额本息的月均还款额，1万元贷款期限30年的月均还款额是44.90（年利率：3.50%）。若需详细计算还款额，请运用网站首页公积金贷款计算器计算。 此公式只能大致推算贷款额度，或通过资金中心网站上的“个人贷款查询”中“贷款额度试算”、或微信公众号-我的查询-贷款试算了解个人公积金贷款最高额度，具体以贷款审批情况而定。 |
